Налоговый вычет при покупке жилой недвижимости
При покупке жилой недвижимости каждый гражданин имеет право на имущественный вычет.
Как вернуть 13%, если Вы покупали квартиру от застройщика?
Для того, чтобы вернуть 13% налога за покупку квартиры по договору участия в долевом строительстве мало заключенного договора, по этому договору Вы всего лишь становитесь дольщиком какой-то неопределенной части дома. Вернуть деньги можно только после сдачи дома и подписания Акта приема-передачи.
Для того, чтобы оформить имущественный вычет по договору участия в долевом строительстве нужен пакет документов, в который входят следующие документы:
1. Копия паспорта — страница с фото и страница с пропиской;
2. Номер счета в Сбербанке (Номер счета не написан на самой карте, он написан на конверте от карты или в приложении Сбербанк Онлайн);
3. Оригинал справки 2-НДФЛ за полный год ( за тот год, когда сдался дом);
4. Копия договора участия в долевом строительстве и все дополнительные соглашения;
5. Документы, подтверждающие оплату квартиры, т.е. чеки, квитанции, платежки (в копиях);
6. Если квартира была куплена в ипотеку, то копия кредитного договора и платежки на сумму кредитного договора
Как вернуть 13%, если Вы покупали вторичку?
Для того, чтобы оформить имущественный вычет по договору купли-продажи нужен пакет документов, в который входят следующие документы:
1. Копия паспорта — страница с фото и страница с пропиской;
2. Номер счета в Сбербанке(Номер счета не написан на самой карте, он написан на конверте от карты или в приложении Сбербанк Онлайн);
3. Оригинал справки 2-НДФЛ за полный год ( за тот год, когда Вы стали собственником);
4. Копия договора купли-продажи;
5. Документы, подтверждающие оплату квартиры, т.е. расписки, чеки, квитанции, платежки (в копиях);
6. Если квартира была куплена в ипотеку, то копия кредитного договора и платежки на сумму кредитного договора
Вычет при покупке жилой недвижимости пенсионерам
Пенсионер, купивший жилой дом, квартиру, комнату, доли в них и тд., вправе получить имущественный вычет за три налоговых периода, предшествующие периоду, в котором образовалось право собственности!
Что это значит:
Если работающий пенсионер (не важно по старости или по выслуге лет начислена пенсия), купил жилую недвижимость в 2018 году, тогда он может вернуть свои 13% не только за 2018 год, но и за 3 предыдущих года, т.е. за 2015, 2016, 2017 года!
Главное условие — быть пенсионером в календарном году приобретения жилой недвижимости, и конечно же официальная работа в года, за которые получаешь вычет.
Но! Если Вы купили в 2018 году, а последний раз работали официально например, в 2014 году, то вычет Вам не положен, т.к. все зависит от отчислений в Налоговую инспекцию из зарплаты!
Вычет за ремонт квартиры
Такой вариант возврата предоставляется при условиях:
- Если в договоре купли-продажи (Участия в долевом строительстве) указано, что имущество покупается без отделки;
2. Если отделка новой квартиры и покупка стройматериалов для этого выполняется ТОЛЬКО в срок ДО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.
Что это значит?
Например, если вы купили квартиру у застройщика и до регистрации права собственности на квартиру купили стройматериалы, оформили договора подряда на ремонт квартиры, в таком случае Вы можете претендовать на данный вычет.
Если же Вы сначала оформили права на квартиру и только после этого купили стройматериалы и оформили договора подряда на ремонт, в этом случае, к сожалению, Вы не сможете получить вычет по чекам (договорам).
Как предоставляется данный вычет:
Вы сохраняете все чеки за стройматериалы и договора подряда на ремонт, и когда приходит время делать декларацию вы приносите эти чеки нам, а мы уже добавляем их в декларацию.
